沈阳市物业服务行业协会2018年度工作报告

在半年时间内，

成立、发展、壮大！

协会服务大局，凝聚行业力量！

创造了一个个令人瞩目的成绩。

新的一年，协会将不忘初心、牢记使命，

勇挑时代赋予的重任，

不负全体会员寄予的厚望！

再创辉煌！

沈阳市物业服务行业协会2018年度工作报告

尊敬的各位领导、各位来宾、会员企业同仁们：

　　大家好！会议召开之前，大屏幕短片中回顾了2018年6月6日，沈阳市物业服务行业协会成立至今，这半年的时间里所开展的各项工作。这一幕幕平凡却又充满激情的画面，是沈阳市物业服务行业协会成立、发展、奋斗、成长的一个缩影。2018年协会在沈阳市房产局、沈阳市社会组织管理局等主管部门的大力支持、关心、指导和帮助下，在广大会员的积极参与配合下，以“真诚、开放、包容、和谐、发展”为宗旨，把为政府服务、为会员服务、为社会服务作为第一要务，按照“把握全局、抓好重点、科学谋划、多办实事”的工作思路，拓宽视野、全面推进、做深做细，充分发挥协会连接政府与企业的桥梁纽带作用。2018年是协会开篇布局的关键年，我们在"谋实"上下功夫，在"肃纪"上动真格，在"固本"上花气力，心系发展，情系会员。

一、这一年，是协会“扎根”之年

    2018年6月6日，沈阳市物业服务行业协会成立大会暨首届第一次会员代表大会在房地产大厦隆重召开。誓师大会更是激发了全体会员巨大的创城热情，凝聚行业无穷力量，做一名物业行业的奋进者、开拓者、奉献者，誓与协会同创造、齐分享、共成长。

二、这一年，是协会“建章立制”之年

　　欲知平直，则必准绳；欲知方圆，则必规矩。协会会员代表相继审议表决通过了《沈阳市物业服务行业协会章程》《沈阳市物业服务行业协会会费管理办法》《沈阳市物业服务行业协会选举办法》《沈阳市物业服务行业协会自律公约》及沈阳市物业服务行业协会各项内部管理制度。凝心聚魂壮筋骨，强基固本筑堡垒。

三、这一年，是协会“开枝散叶”发展壮大之年

     协会发展要以更加清醒的头脑去审时度势，以理性的思维站在更高的战略层面，找准发展路径，因此这一年沈阳市物业服务行业协会分别与沈阳市业主委员会协会、沈阳市消防行业服务协会、沈阳市电梯安装维保技术协会、沈阳汽车流通协会、南京汇法正信信息科技有限公司等五家行业组织签署了战略合作协议。俯下身来为会员服务，是一种态度；干起事来为会员谋福祉，是协会的头等事，更是一种能力。这一年协会领导参与沈阳市房产局组织的《沈阳市物业管理条例（修订草案）》的修改研讨工作，同时将汇集的意见整理上报市房产局、市人大，建议取消履约保证金制度，最终相关部门在《沈阳市物业管理条例（修订草案）》中删除了履约保证金制度，并获准省人大通过。从12月17日起，沈阳市房产局已全面展开履约保证金退还工作。

   （一）开设“阳光”课堂，让培训“活”起来。

　　举办公益法律大讲堂，解答企业在日常工作中涉及到的涉税法律、法规和劳动争议风险管控、企业法律风险防范等难点、疑点问题，会员企业参会人员500余人，反响热烈。保持持续学习的能力，是企业成长与壮大之根本，渊智达洞，累学之功也。

（二） 搭建“阳光”舞台，让会员企业“动”起来。

　　为会员搭建各类交流平台，组织会员单位走进广州星河湾物业沈阳分公司星河湾畅园项目参观学习；组织会员参加第二届国际物业管理产业博览会暨第四届中国物业管理创新发展论坛；组织会员参加北京“共建共冶共享”幸福小区论坛；会员之家活动基地“六度茶社”成立；真学内化于心，保持持续创新的能力，是企业发展之动能，沧海万仞，众流成也。

   （三）营造“阳光”氛围，让物业行业社会形象“亮”起来

　　精细统筹谋划，把好新闻宣传“航船舵”，精要挖掘典型，立起行业发展“风向标”。联合华商晨报、网易辽宁举办2018年度沈阳“最美物业人”“最美物业服务项目”活动，相关报道在华商晨报大幅连载，同时在网易辽宁新闻网页置顶宣传展示会员企业，社会反响热烈；以协会公众号为载体自创每日一星、项目经理风采、企业优秀活动展示等一系列宣传栏目；促进物业企业服务持续优化，催生丰硕成果，展现全新行业魅力。

四、这一年，是协会领导核心“自强”之年

   “不谋全局者，不足以谋一域。”协会发展需要核心领导胸中有大局，思想认识上形成“一条心”，实际行动中形成“一盘棋”大事难事看担当，顺境逆境看襟度。紧紧围绕大局、时时聚焦大局、处处服务大局，找准位置，发挥作用。牢固树立高度自觉的大局意识，自觉从大局看问题，把工作放到大局中去思考、定位、摆布，做到正确认识大局、自觉服从大局、坚决维护大局。锻造更加坚强的领导核心，建强“班子”，确保坚强有力站排头。精心培养骨干，打造薪火相传“生力军”。核心领导各司其职，积极推进协会管理工作有序化。优化组织设置，理顺隶属关系，夯实同心筑梦的思想根基。坚持“一心”，即秉持忠诚之心；把握“两性”，即把握好原则性和灵活性；统筹“三维”，即统筹好上下、前后、左右。上率下随，层层压实责任。放眼全局、着眼大局，时刻保持对涉及领域的敏感性，全面、精准、动态把握各项工作的来龙去脉、内涵外延及具体要求，既要创造性、高质量完成常规性、事务性工作任务，又要前瞻性、高站位谋划落实最新指示精神。在战略部署上“扣扣子”、在责任履行上“担担子”、在工作落实上“钉钉子”。

五、这一年，是协会品牌形象“深入人心赢口碑”之年

    2018年9月5日珠海市物业管理协会会长周文彬一行到访协会；2018年10月9日之平管理董事、执行总裁、中国物业管理协会副秘书长余绍元一行莅临协会指导工作；协会领导代表协会相继出席：中国物业管理协会部分会员大连座谈会、“一应云联盟”大会、“第二十三届中国金钥匙年会”、香港物业管理学会八周年年庆暨两岸四地物业管理研讨会等对外交流活动。理念引领行动，方向决定出路，思想跃然升华，信念愈加坚定。

六、这一年，是协会党建工作“深入开展”之年

　　为深入贯彻落实党的十九大及沈阳市社会组织管理局党委关于加强社会组织党建的部署和要求，协会积极响应上级党委号召成立沈阳市物业服务行业协会党支部，严格按照“三会一课”制度，在党支部书记的带领下，定期召开支部党员大会、支部委员会、党小组会，按时上好党课。时刻不忘绷紧政治弦，增强敏锐性，唱响主旋律。

七、这一年，是协会收获成果，取得阶段性胜利之年

　　在各级主管领导的关怀、指引下，沈阳市物业服务行业协会快速成长，各项工作均衡发展、稳步推进。我们深知成绩不代表未来，新的征程已然启航。

    2019年沈阳市物业服务行业协会将不忘初心、牢记使命，勇挑时代赋予的重任，不负全体会员寄予的厚望。把稳理想信念之舵不动摇，踩准发展的鼓点，把握机遇的脉搏，以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，始终心怀“但愿苍生俱温饱，不辞辛苦入山林”的责任感，“事不避难、义不逃责”的使命感，“时不我待、只争朝夕”的紧迫感，征程万里风正劲，重任千钧再奋蹄！