丁祖昱：未来最看好的行业—物业管理行业！

　　社区是一个复杂、多重消费场景的聚集体，近年来，物业管理行业的服务内涵不断延伸、革新；物业服务企业服务意识亦逐步提高，开始转向“全面的生活服务商”。

      全面的来看，在社区多元服务上，物业服务企业已经依托社区布局教育、养老、新零售、家政等多个领域深度布局；在外部多业态服务上，物业服务企业对学校、医院、城市综合体等多种业态开启布局，并进一步扩展到城市服务领域。

      物业服务企业服务内容的进一步多元，服务业态进一步扩大，并伴随着服务的深度、广度的无限延伸，开启了无界物业的进化历程。而对于房企来说，加码物业，释放物业价值成为必然。从开发端延伸至更具增长空间的运营端，具有更大的想象空间。

      1月8日，2019年“奔向未来”丁祖昱评楼市年度发布会在上海梅赛德斯-奔驰文化中心举行。“丁祖昱评楼市”年度发布会是中国房地产圈一年一度的盛大聚会，在发布会上，丁祖昱明确表示的看好物业管理行业。

以下为易居企业集团CEO丁祖昱演讲金句：

1. 物业公司也是上市的主力，我给了一句话——“快上别犹豫”，物业此时不上市更待何时，目前也是物业进入资本市场的最大风口。

   
   

2. 物业上市之后，他们的资金用途，大都拿来并购和扩大规模，所以目前物业“大就是美”，越大越美。

   
   

3. 今天抢阵地，把每个社区占领起来，本来就是物业公司，特别是规模物业公司、上市物业公司最希望做的事情，它不在于今天收多少物业费，而是占据了多少的社区资源，占据了多少的流量。

   
   

4. 智慧社区，今天BAT都在敲门了，除了从技术上敲物业的门，从渠道上也在敲物业的门，所以我们要注意跨界的鳄鱼，这些跨界的猛兽，是冲向物业这个阵地。

   
   

5. 同时，易居企业集团CEO丁祖昱在2019年年度预测上，表示最看好物业管理行业。

   
   

6. 物业行业近两年“翻身”了，很多房企分拆物业后，会发现这是资本市场非常认可的产业，今天的物业管理模式也发生了巨大的变化，需要满足社区复合型需求。BAT来敲门，也是看重了物业行业的潜力。

   
   

7. 每家房企都要重新审视自己的物业。规模比较小的可以采取一些合作的方式，让物业再上一个台阶；物业基础比较好的企业，应该大力发展物业管理。

   
   

8. 我相信在2019年，很多与物业管理行业相关的一些行业、企业，比如智能化，物联网，都可能会受到资本市场的青睐，也应该进入到社区，进入到物业领域。
   

——易居企业集团CEO 丁祖昱