幸福小区专栏:沈阳奥林匹克花园

沈阳奥林匹克花园比邻世博园，是一处风景秀丽的花园式别墅小区。园区占地面积100多万平方米，一、二、三期总建筑面积50多万平方米，现有别墅房屋234栋，办理入住业主1419户，园区绿化面积80%以上。在2019年沈阳市物业服务行业协会“幸福小区”评选中，奥林匹克花园高分当选，不愧是沈阳住宅物业的标杆和典范。

暖心服务 共建和谐奥园

为了将奥林匹克花园小区建设成为温馨和谐的园区，近年来，奥林匹克花园物业公司投入大量资金，用于园区建设，提升了业主们的生活质量，实现了业主房产的保值增值。2018年至今，奥林匹克花园物业共投入50多万元，办了许多为业主超值服务的好事、实事。每年投入万元资金，在管理的两个项目分别搭建了物业服务综合信息管理平台，优化业主居住环境，实现业主物业服务需求即时应答的目标。

物业为园区现有的四个大门全部安装了道闸门禁系统，实行人车分流，刷卡准入；为园区每个大门增设安装了5-6个监控摄像头，还维修更换园区摄像头100多个；组织全体党员与员工苦干一个月，对园区人工湖实施湖底清淤排污，使一湖秀水清澈见底，沿湖岸边风景迷人；为了营造良好的园区环境，他们每年义务为业主清运院子里产生的瓜秧桔梗1000多车；自筹资金为公寓楼更换单元门、购买新增加的班车，更新了安保巡逻车，实行24小时巡逻，获得了业主们的纷纷点赞。

不忘初心 共建红色奥园

奥林匹克花园物业总经理王振伟是多年党龄的“老党员”，他充分发挥共产党员先锋模范作用，激励一线员工争当劳动模范。先后组织七名党员和管理人员全程收看“党的十九届四中全会精神宣讲报告会”，到南方航空北方分公司运行指挥部开展“党建交流同赋能，筑强堡垒促发展”活动。他们不断加强自身党性修养，发扬党员模范作用，为业主创造美好的幸福生活!每次下雪，奥林匹克花园物业党员充分发挥模范作用，在他们的影响下，许多保洁员凌晨三、四点钟就来到片区扫雪，形成了奥园迎风斗雪的一道风景，感染着一批批新员工。

业主生活中的小事，就是物业的大事。保洁员发现路面或垃圾箱破损，就主动维修，帮助业主搬重物、换煤气罐、买药买菜、代缴水电费、帮助业主浇花、种菜的好人好事屡见不鲜。公司号召员工夏季每人每天拔十棵杂草，大家都自觉超额完成任务，在员工中形成比学赶超的氛围。

文化引领 共建幸福奥园

奥林匹克花园物业公司秉承奥林匹克精神，将“互相理解，友谊长久，团结一致和公平竞争”的信念加以传承。为了使之更贴近物业管理工作实际，他们将“爱岗、敬业、进取、快乐”确定为企业文化和企业理念，以“生活无小事，细节决定成败”时常鞭策自己。奥林匹克花园物业公司以业主对美好生活的向往为己任，营造“同住一个园，共爱一个家”的温馨氛围。由物业公司牵线搭桥，在园区业主中组建了5个“群”和6个“队”。其中包括：朗诵群、书法绘画群、摄影群、农艺园艺群，宠物饲养群；合唱队、舞蹈队、老年时装秀队、太极队、乒乓球队、徒步走队。通过开展丰富多彩的文化体育活动，满足了园区业主不同的需求。每年春节前夕，组织开展“写春联、猜谜语、赶大集、过大年”活动；端午节、“六一”、中秋节、国庆节，分别组织主题活动。根据业主需要开辟“业主讲堂”、书法绘画展、摄影展、太极友谊邀请赛；并多次组织“赶大集”给旧物找新主人；秩序维护员以优良的素质多次参加市消防大队比武，取得优异成绩，并被派到国宾馆为省领导服务；开展庆祝新中国成立70周年文化节综合文化汇演活动等。

奥林匹克花园物业公司收获成功的原动力在于，实行了管理和文化两手抓：始终坚持用先进的管理举措锻造人，用奥园的多彩文化凝聚人，用身边的先进典型激励人，用温馨的优质服务感化人。用奥园文化塑造文明小区，形成了良好的社会效益，提升了物业的品牌价值，延伸了奥林匹克花园的文化内涵，为助力提升沈阳城市品质做出了贡献。（本文部分章节转自北国网）